Đặt chỗ booking Vinhomes Cần Giờ hiện không diễn ra theo kiểu “một ngày mở bán toàn dự án”. Đến tháng 11/2026, Vinhomes Green Paradise mới bán hàng ở hai khu Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên, theo từng quỹ căn và từng phiên bản chính sách có ngày hiệu lực riêng. Vì vậy trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào, bạn cần biết mình đang giữ chỗ cho khu nào, quỹ căn nào và theo văn bản nào.
Bài này được viết lại vào tháng 11/2026, thay cho bản cũ từ cuối năm 2025. Nội dung tổng hợp từ báo chí và tài liệu của đơn vị phân phối, không phải văn bản của chủ đầu tư.
Mở bán giai đoạn 1 Vinhomes Cần Giờ diễn ra thế nào?
“Giai đoạn 1” thường được dùng để chỉ hai khu bán hàng đầu tiên. Các mốc chính:
| Thời điểm | Diễn biến |
|---|---|
| 19/04/2025 | Khởi công khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ |
| Tháng 10/2025 | Giới thiệu dự án, nhận đăng ký quan tâm tại Hà Nội và TP.HCM; sa bàn ra mắt 30/10/2025 |
| 05/11/2025 | Chính sách bán hàng đầu tiên cho khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) |
| 27/11/2025 | Ra mắt khu Vịnh Tiên (The Haven Bay), khoảng 771 ha |
| 01/08/2026 | Chính sách quỹ căn thô xây luôn khu Vịnh Tiên có hiệu lực |
| 05/09/2026 | Kênh phân phối thông báo khung giá mới |
Như vậy, nếu ai đó nói “sắp mở bán giai đoạn 1”, rất có thể họ đang nói về một quỹ căn mới hoặc một phân khu chưa ra hàng như The Paradise hay The Grand Island. Hãy hỏi rõ tên khu và mã quỹ căn. Danh sách đầy đủ các đợt có trong bài các đợt mở bán Vinhomes Cần Giờ.
Booking, giữ chỗ và đặt cọc khác nhau ra sao?
Ba từ này hay bị dùng lẫn lộn, nhưng hậu quả pháp lý khác nhau:
- Đăng ký quan tâm / nguyện vọng: để lại thông tin, thường không phải nộp tiền hoặc nộp khoản nhỏ để xếp thứ tự ưu tiên.
- Booking / giữ chỗ: nộp một khoản tiền để được ưu tiên chọn căn khi quỹ căn được mở. Cần có văn bản ghi rõ điều kiện hoàn tiền.
- Đặt cọc: ký thỏa thuận cho một căn cụ thể. Theo khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được thu đặt cọc tối đa 5% giá bán khi bất động sản đã đủ điều kiện kinh doanh, và thỏa thuận phải ghi rõ giá bán.
Chi tiết về mức 5% có trong bài đặt cọc Vinhomes Cần Giờ.
Quy trình đặt chỗ booking Vinhomes Cần Giờ
- Chọn khu và loại hình (nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập), đối chiếu với mặt bằng Vinhomes Green Paradise.
- Yêu cầu đại lý gửi bản chính sách bán hàng có ngày hiệu lực và tên pháp nhân chủ đầu tư.
- Điền phiếu đăng ký nguyện vọng hoặc phiếu giữ chỗ, kèm CCCD.
- Nộp tiền giữ chỗ vào đúng tài khoản ghi trên văn bản, nhận phiếu thu hoặc xác nhận.
- Tham gia chọn căn theo thứ tự ưu tiên khi quỹ căn được mở.
- Ký thỏa thuận đặt cọc, sau đó ký hợp đồng mua bán theo tiến độ trong chính sách.
Giấy tờ cần chuẩn bị
- CCCD còn hạn (cá nhân) hoặc giấy đăng ký kinh doanh và giấy ủy quyền (doanh nghiệp)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng ký kết hôn, nếu đứng tên chung
- Thông tin tài khoản nhận hoàn tiền
- Người nước ngoài và Việt kiều: hộ chiếu, giấy tờ nhập cảnh hợp lệ; nên hỏi trước về hạn mức sở hữu
Nên chuyển tiền booking vào đâu?
Bản cũ của bài từng đăng số tài khoản. Chúng tôi đã gỡ phần này, vì số tài khoản thay đổi theo từng đợt và đại lý, và đây là điểm dễ bị lợi dụng nhất. Nguyên tắc an toàn:
- Chỉ chuyển vào tài khoản đứng tên pháp nhân ghi trong văn bản giữ chỗ hoặc thỏa thuận đặt cọc. Với khu Vịnh Tiên, văn bản chính sách ghi chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ.
- Không chuyển vào tài khoản cá nhân của nhân viên môi giới, kể cả khi được hứa “giữ căn đẹp”.
- Nội dung chuyển khoản ghi rõ họ tên, số CCCD và mã phiếu giữ chỗ.
- Giữ lại phiếu thu, ảnh chụp giao dịch và bản chính sách đã ký.
Tiền booking có được hoàn lại không?
Việc hoàn tiền phụ thuộc vào văn bản bạn ký. Thông thường khoản giữ chỗ được hoàn nếu bạn không chọn được căn hoặc không đồng ý ký đặt cọc trong thời hạn quy định, nhưng có văn bản quy định khác. Trước khi nộp tiền, hãy hỏi ba câu: hoàn trong bao nhiêu ngày, hoàn qua kênh nào, và có bị trừ phí không. Không có câu trả lời bằng văn bản thì chưa nên chuyển tiền.
Giá và chính sách tham khảo khi booking
Theo tổng hợp tháng 10/2026, nhà liền kề dao động khoảng 9,3–17 tỷ đồng/căn, biệt thự song lập khoảng 18–28 tỷ, biệt thự đơn lập từ khoảng 25 tỷ trở lên. Đây là giá tham khảo, chưa trừ chiết khấu. Chi tiết xem tại bảng giá Vinhomes Green Paradise và chính sách bán hàng mới nhất.
Lưu ý trước khi booking
- Tách rõ “đợt mở bán mới” với “bản chính sách cập nhật” cho cùng một khu
- Kiểm tra pháp lý theo bài pháp lý Vinhomes Cần Giờ
- Đọc kỹ điều khoản giãn xây hoặc xây luôn, vì ảnh hưởng thời điểm bạn được xây nhà
- Hỏi rõ tiến độ thanh toán và điều kiện ưu đãi vay, tránh chỉ nghe mức chiết khấu tối đa
Nguồn tham khảo: Thư Viện Pháp Luật.
Câu hỏi thường gặp về booking Vinhomes Cần Giờ
Đặt chỗ booking Vinhomes Cần Giờ cần bao nhiêu tiền?
Mức tiền giữ chỗ do chủ đầu tư và đại lý quy định theo từng đợt và từng loại hình, không cố định. Bạn nên yêu cầu văn bản giữ chỗ ghi rõ số tiền, tài khoản nhận và điều kiện hoàn tiền trước khi chuyển khoản.
Vinhomes Cần Giờ mở bán giai đoạn 1 khi nào?
Dự án giới thiệu từ tháng 10/2025, chính sách bán hàng đầu tiên cho khu Vịnh Ngọc áp dụng từ 05/11/2025, và khu Vịnh Tiên ra mắt ngày 27/11/2025. Hai khu này được xem là giai đoạn bán hàng đầu tiên.
Tiền booking Vinhomes Cần Giờ có được hoàn lại không?
Thường có thể hoàn nếu bạn không chọn được căn hoặc không ký đặt cọc trong thời hạn, nhưng điều kiện cụ thể nằm trong văn bản giữ chỗ. Hãy hỏi rõ thời gian hoàn, kênh hoàn và phí trước khi nộp tiền.
Booking và đặt cọc khác nhau thế nào?
Booking là giữ quyền ưu tiên chọn căn, chưa gắn với căn cụ thể. Đặt cọc là thỏa thuận cho một căn cụ thể; theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ thu tối đa 5% giá bán khi dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Nên chuyển tiền booking vào tài khoản nào?
Chỉ chuyển vào tài khoản đứng tên pháp nhân ghi trong văn bản giữ chỗ hoặc thỏa thuận đặt cọc. Không chuyển vào tài khoản cá nhân của nhân viên môi giới, và giữ lại phiếu thu cùng bản chính sách đã ký.
Để lại một bình luận