Theo Báo Thanh Niên ngày 25/10/2026, Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) đã được ghi nhận như một “đại công trường” sau hơn một năm rưỡi kể từ lễ khởi công ngày 19/04/2025. Bài viết này tách bạch phần đã thi công thực tế với phần vẫn là quy hoạch, để bạn có cơ sở đánh giá dự án.
Vinhomes Cần Giờ sau 18 tháng khởi công: tóm tắt nhanh
- Quy mô: khoảng 2.870 ha, trong đó khoảng 1.357 ha lấn biển; dân số dự kiến gần 230.000 người.
- Đã triển khai: san nền khoảng 906 ha, cao độ trên 2,9 m so với cao độ Hòn Dấu; nhiều tuyến đường nội khu và ô đất bắt đầu lộ diện.
- Còn là quy hoạch: Nhà hát Sóng Xanh, biển hồ Paradise Lagoon, cảng Landmark Harbour, tòa tháp 108 tầng.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup; vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD theo thông tin công bố trước đó.
*Thông tin tham khảo tháng 10/2026 — liên hệ Vingroup để cập nhật.
Hiện trạng thi công Vinhomes Green Paradise theo ghi nhận mới nhất
Báo Thanh Niên mô tả công trường có hàng nghìn công nhân, máy móc và xe tải hoạt động liên tục ở nhiều khu vực. Trên tuyến luồng ven biển, sà lan và phương tiện chuyên dụng làm việc để tạo các dải đất lấn biển.
Vật liệu xây dựng được tập kết thành từng lô trên mặt bằng. Các tuyến đường nội khu và một số ô đất đã bắt đầu hiện hình. Đây là giai đoạn hạ tầng kỹ thuật, chưa phải giai đoạn hoàn thiện công trình.
Điểm cần hiểu đúng: san nền khoảng 906 ha mới tương đương khoảng 32% tổng diện tích 2.870 ha. Phần lớn diện tích còn lại đang trong các giai đoạn tiếp theo.
Số liệu quy hoạch 4 phân khu của Vinhomes Cần Giờ
Dự án được chia thành bốn phân khu chức năng với định hướng khác nhau. Bảng dưới đây tổng hợp theo số liệu báo chí công bố.
| Phân khu | Diện tích | Định hướng chính |
|---|---|---|
| A | Hơn 950 ha | Nhà ở sinh thái, dịch vụ du lịch; giáp Biển Đông và cửa sông Đồng Tranh |
| B | Gần 660 ha | Du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ công cộng; khoảng 103 ha nhà ở xã hội |
| C | Khoảng 318 ha | Nhà ở, cao tầng hỗn hợp, trung tâm tài chính, thương mại, văn phòng, bến cảng |
| D | Khoảng 480 ha | Thương mại, nghỉ dưỡng, nhà ở; khoảng 458 ha mặt nước, kênh dẫn và cây xanh |
Phân khu A lớn nhất và hướng tới nhà ở sinh thái. Phân khu C là nơi tập trung chức năng tài chính, văn phòng và bến cảng.
Công trình nào của Vinhomes Cần Giờ đã chắc chắn, công trình nào còn quy hoạch?
Báo Thanh Niên nêu rõ các hạng mục lớn “nằm trong quy hoạch và định hướng phát triển được công bố”. Bạn nên phân biệt ba nhóm thông tin sau khi so sánh giá hoặc cân nhắc đặt cọc.
Nhóm đã có hiện trạng thi công
Gồm san nền, đường nội khu và tạo mặt bằng lấn biển. Đây là hạng mục có thể quan sát được tại hiện trường.
Nhóm đang là quy hoạch, định hướng
Gồm Nhà hát Sóng Xanh (khoảng 7 ha, 5.000 chỗ ngồi, quảng trường khoảng 50.000 người), biển hồ Paradise Lagoon khoảng 443 ha, cảng tàu quốc tế Landmark Harbour, hai sân golf, tổ hợp giải trí khoảng 122 ha và tòa tháp 108 tầng.
Nhóm hạ tầng kết nối ngoài dự án
Gồm cầu Cần Giờ, tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ và đường vượt biển. Tiến độ phụ thuộc cơ quan nhà nước, không do riêng chủ đầu tư quyết định.
Vinhomes Cần Giờ so với tiến độ khởi công: đánh giá khách quan
Với một dự án lấn biển 1.357 ha, 18 tháng đầu thường tập trung vào pháp lý, khảo sát, tạo mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Việc đã san nền khoảng 906 ha cho thấy khối lượng công việc lớn đã được thực hiện.
Tuy vậy, quy mô cũng là thách thức. Dự án có dân số dự kiến gần 230.000 người, cần hạ tầng giao thông, điện, nước và dịch vụ xã hội đi cùng. Nếu các hạng mục kết nối chậm, thời gian hình thành cộng đồng cư dân sẽ kéo dài.
Điểm mạnh
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm triển khai đô thị quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành.
- Thi công được ghi nhận liên tục, có số liệu diện tích cụ thể từ báo chí.
- Quy hoạch phân khu rõ ràng, có cả nhà ở xã hội và mặt nước, cây xanh lớn.
Điểm cần lưu ý
- Nhiều công trình biểu tượng vẫn là quy hoạch, chưa có mốc hoàn thành chính thức.
- Khu vực lấn biển cần theo dõi các yếu tố kỹ thuật như cao độ nền, thoát nước và ứng phó nước biển dâng.
- Kết nối giao thông hiện còn phụ thuộc phà và các tuyến đang triển khai.
- Giá và chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt mở bán.
Giá bán Vinhomes Green Paradise: nên tham khảo thế nào?
Giá phụ thuộc loại hình (căn hộ, nhà phố, biệt thự), phân khu và chính sách từng đợt. Các trang thông tin thị trường thường công bố khoảng giá khác nhau, nên bạn không nên dùng một con số duy nhất làm căn cứ.
Cách làm thực tế là xin bảng giá và chính sách bằng văn bản từ chủ đầu tư hoặc đại lý được ủy quyền, rồi so sánh ít nhất hai nguồn. Mọi mức giá trong bài này chỉ mang tính tham khảo tháng 10/2026 — liên hệ Vingroup để cập nhật.
Cảnh báo: tiến độ san nền và quy hoạch công bố không đồng nghĩa với cam kết bàn giao sản phẩm. Bạn cần đối chiếu pháp lý, tiến độ và điều khoản hợp đồng với bên bán trước khi đặt cọc (cần verify pháp lý trước khi giao dịch).
Người mua nên theo dõi những mốc nào của Vinhomes Cần Giờ?
Thay vì chỉ nhìn hình ảnh phối cảnh, bạn có thể theo dõi bốn nhóm chỉ báo sau.
- Thi công: diện tích san nền, số tuyến đường nội khu hoàn thiện, tiến độ công trình đầu tiên.
- Pháp lý: giấy phép xây dựng, văn bản bán hàng, điều kiện được phép huy động vốn.
- Kết nối: tiến độ cầu Cần Giờ, metro và các tuyến đường tiếp cận.
- Tiện ích: thời điểm khai thác thực tế của trường học, bệnh viện, công viên và khu du lịch.
Người mua để ở nên ưu tiên mốc bàn giao và tiện ích thực tế. Người mua đầu tư nên tính cả thời gian chờ hạ tầng và chi phí vốn.
Cách tự kiểm chứng tiến độ Vinhomes Green Paradise
Bạn không cần dựa hoàn toàn vào tài liệu bán hàng. Có ba cách kiểm chứng đơn giản và miễn phí.
- Đến thực địa: xem trực tiếp mặt bằng, tuyến đường nội khu và khu vực san nền; chụp ảnh có ngày giờ để so sánh theo thời gian.
- Đọc báo chính thống: đối chiếu số liệu giữa nhiều tờ báo, ưu tiên bài ghi rõ ngày đăng và nguồn.
- Hỏi chủ đầu tư: yêu cầu văn bản về pháp lý, giấy phép và tiến độ từng phân khu bạn quan tâm.
Với dự án nhiều giai đoạn như Vinhomes Cần Giờ, tiến độ mỗi phân khu có thể khác nhau. Một số liệu tổng thể chưa chắc phản ánh đúng khu vực bạn định mua.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Cần Giờ sau 18 tháng khởi công
Vinhomes Green Paradise khởi công khi nào?
Dự án khởi công ngày 19/04/2025, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (địa giới cũ), TP.HCM.
Vinhomes Cần Giờ đã san nền được bao nhiêu hecta?
Theo Báo Thanh Niên ngày 25/10/2026, diện tích san nền khoảng 906 ha, cao độ trên 2,9 m so với cao độ Hòn Dấu.
Tổng diện tích và dân số dự kiến của dự án là bao nhiêu?
Dự án có quy mô khoảng 2.870 ha, trong đó khoảng 1.357 ha lấn biển, dân số dự kiến gần 230.000 người.
Nhà hát Sóng Xanh và tòa tháp 108 tầng đã xây chưa?
Chưa có thông tin hoàn thành. Báo chí mô tả đây là các hạng mục thuộc quy hoạch và định hướng phát triển được công bố.
Có nên mua Vinhomes Cần Giờ ở thời điểm này không?
Quyết định phụ thuộc mục đích và khả năng tài chính của bạn. Hãy xác minh pháp lý, tiến độ bàn giao và điều khoản hợp đồng, đồng thời cân nhắc thời gian chờ hạ tầng kết nối.
Kết luận
Sau 18 tháng, Vinhomes Cần Giờ đã có bằng chứng thi công rõ ràng ở khâu san nền và hạ tầng, nhưng phần lớn công trình biểu tượng vẫn nằm ở giai đoạn quy hoạch. Cách tiếp cận hợp lý là theo dõi số liệu thực tế, đối chiếu nguồn và quyết định dựa trên mục đích sử dụng. Thông tin tham khảo tháng 10/2026 — liên hệ Vingroup để cập nhật.
Nguồn tham khảo: Báo Thanh Niên – Toàn cảnh siêu đô thị lấn biển Cần Giờ sau hơn một năm rưỡi khởi công.
Để lại một bình luận