Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ là tài liệu pháp lý quan trọng khi đầu tư vào dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ năm 2025, do Tập đoàn Vingroup phát triển.
Dựa trên luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024, hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ đảm bảo minh bạch, bảo lãnh ngân hàng, giúp nhà đầu tư an tâm sở hữu bất động sản sinh thái cao cấp.
Mẫu hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ chi tiết các điều khoản về bên bán (Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh), bên mua, vị trí nhà ở tại Cần Giờ, TP.HCM, giá bán, tiến độ thanh toán, bàn giao, bảo hành 24 tháng và quyền lợi sở hữu đất.
Tìm hiểu chi tiết mẫu hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ mới nhất để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Tóm tắt Mẫu Hợp đồng Mua Bán Nhà Ở (Hợp Đồng Mua Bán Vinhomes Cần Giờ)
Mẫu hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ (tên file: “Mẫu Hợp đồng mua bán VHGC.pdf”) là tài liệu pháp lý tiêu chuẩn dựa trên các quy định pháp luật Việt Nam, được ký kết giữa Bên Bán (Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, mã số doanh nghiệp 0305320043, trụ sở tại Quận 1, TP.HCM) và Bên Mua (cá nhân hoặc tổ chức).
Hợp đồng này áp dụng cho việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Vinhomes Cần Giờ (hoặc tên gọi khác theo quyết định của cơ quan thẩm quyền), với mục đích đảm bảo quyền lợi các bên theo Bộ luật Dân sự 2015, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Nghị định 96/2024, Luật Nhà ở 2023, Nghị định 95/2024, và các văn bản pháp lý dự án.
Dưới đây là tóm tắt các điều khoản chính, tối ưu hóa với từ khóa hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ để dễ dàng tìm kiếm và tham khảo (ví dụ: cấu trúc rõ ràng, lặp lại từ khóa ở đầu các phần chính để hỗ trợ SEO trên các nền tảng như Google hoặc diễn đàn bất động sản):
1. Thông tin về Nhà Ở (Điều 1 – Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ)
- Vị trí và quy mô: Nhà ở tại dự án Vinhomes Cần Giờ (địa chỉ cụ thể: số… đường/phố…, quận/huyện Cần Giờ, TP.HCM). Tổng diện tích sàn xây dựng: … m²; Tổng diện tích sử dụng đất: … m² (riêng: … m², chung: … m²). Mục đích: đất ở; nguồn gốc: giao/công nhận/thuê.
- Pháp lý dự án: Thông tin quy hoạch, giấy phép xây dựng, thông báo của Sở Xây dựng về nhà ở đủ điều kiện kinh doanh. Có thỏa thuận bảo lãnh bàn giao từ ngân hàng (số… ký ngày…).
- Đặc điểm: Nhà ở để ở, năm hoàn thành: …, loại nhà: … (chi tiết tại Phụ lục 1). Hạ tầng liên quan: hệ thống đường, điện, nước, thông tin liên lạc, tiện ích cảnh quan.
- Thông tin Giấy chứng nhận: Hình thức sử dụng đất/sở hữu tài sản theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT (riêng/chung tùy trường hợp).
2. Giá Bán Nhà Ở (Điều 2 – Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ)
- Giá bán: … đồng (bao gồm quyền sử dụng đất, VAT, kinh phí bảo trì; chi tiết Phụ lục 2).
- Không bao gồm: Lệ phí trước bạ, phí cấp Giấy chứng nhận; chi phí kết nối dịch vụ (gas, viễn thông, truyền hình); kinh phí quản lý vận hành; các chi phí khác.
- Nghĩa vụ tài chính: Bên Mua chịu các khoản thuế, phí dịch vụ từ ngày bàn giao.
3. Phương Thức và Thời Hạn Thanh Toán (Điều 3 – Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ)
- Phương thức: Bằng tiền Việt Nam qua ngân hàng hoặc hình thức hợp pháp.
- Thời hạn: Theo lịch Phụ lục 2.
- Điều chỉnh giá: Nếu diện tích thực tế chênh lệch, giá bán điều chỉnh theo công thức: GĐC = GNO + (Đơn giá đất × chênh lệch đất) + (Đơn giá xây dựng × chênh lệch sàn) + (Đơn giá giá trị thương mại khác × chênh lệch đất). Thanh toán chênh lệch trong 30 ngày sau biên bản bàn giao.
4. Chất Lượng Công Trình (Điều 4 – Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ)
- Cam kết: Đúng thiết kế phê duyệt, vật liệu tương đương thỏa thuận.
- Tiến độ xây dựng: Theo giai đoạn (1: …, 2: …, 3: …).
- Hạ tầng: Hoàn thành trước bàn giao, bao gồm đường giao thông, điện, nước, thông tin liên lạc, tiện ích xã hội theo quy chuẩn nhà nước.
5. Giao Nhận Nhà Ở (Điều 5 – Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ)
- Điều kiện: Sau hoàn thành xây dựng và Bên Mua thanh toán đầy đủ.
- Thời gian: Dự kiến ngày… (có thể sớm/muộn ±120 ngày, thông báo lý do).
- Quy trình: Thông báo trước 5 ngày; kiểm tra, đo đạc, ký biên bản bàn giao. Nếu Bên Mua từ chối vô lý, coi như đã nhận.
- Chuyển quyền sở hữu: Sau thanh toán và bàn giao; Bên Mua chịu rủi ro từ thời điểm này.
- Khiếm khuyết: Ghi vào biên bản, khắc phục theo thỏa thuận; áp dụng bảo hành.
6. Bảo Hành Nhà Ở (Điều 6 – Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ)
- Nội dung: Sửa chữa khung, sàn, tường, mái, hệ thống điện/nước/thoát nước; thiết bị theo thời hạn nhà sản xuất.
- Thời hạn: 24 tháng từ nghiệm thu đưa vào sử dụng.
- Trách nhiệm: Bên Mua thông báo văn bản; Bên Bán khắc phục trong 7 ngày, bồi thường nếu chậm.
7. Các Điều Khoản Khác (Từ Nội Dung Hình Ảnh Hợp Đồng Vinhomes Cần Giờ)
Dựa trên hình ảnh cung cấp (các trang hợp đồng cụ thể cho Vinhomes Cần Giờ), hợp đồng bổ sung chi tiết:
- Bên Bán: Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, đại diện: … (tương tự PDF).
- Bên Mua: Thông tin cá nhân/tổ chức, địa chỉ liên hệ.
- Giá bán và thanh toán: Tương tự, với công thức điều chỉnh diện tích (GĐC = GNO + các đơn giá × chênh lệch).
- Tiến độ và bàn giao: Dự kiến 15/05 (năm), với bảo lãnh ngân hàng.
- Quyền nghĩa vụ: Bên Bán đảm bảo pháp lý, hạ tầng; Bên Mua thanh toán đúng hạn, không chuyển nhượng trước bàn giao.
- Vi phạm và chấm dứt: Phạt chậm thanh toán 0.05%/ngày; chấm dứt nếu vi phạm nghiêm trọng, hoàn tiền trừ phạt.
- Giải quyết tranh chấp: Thương lượng, trọng tài hoặc tòa án.
- Hiệu lực: Ký ngày…, 2 bản có giá trị ngang nhau.
Hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ nhấn mạnh tính minh bạch, bảo vệ quyền lợi người mua theo luật mới 2023-2024, với trọng tâm vào bảo lãnh bàn giao và điều chỉnh diện tích thực tế. Tổng cộng 24 trang, bao gồm phụ lục chi tiết giá, thiết kế. Nếu cần chi tiết cụ thể (như trang 8-24), khuyến nghị kiểm tra pháp lý chuyên sâu hoặc liên hệ Vinhomes.
Download mẫu hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ bản đầy đủ
Mẫu hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ chi tiết các điều khoản về bên bán (Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh), bên mua, vị trí nhà ở tại Cần Giờ, TP.HCM, giá bán, tiến độ thanh toán, bàn giao, bảo hành 24 tháng và quyền lợi sở hữu đất.
Tìm hiểu chi tiết mẫu hợp đồng mua bán Vinhomes Cần Giờ mới nhất để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn.
