Vinhomes Cam Ranh là tên gọi chưa chính thức của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là một dự án bất động sản quy mô lớn tại thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam, do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng VinES (thuộc Vingroup) làm chủ đầu tư.
Dưới đây là các thông tin sơ bộ về dự án dựa trên các nguồn tham khảo:
1. Tổng quan dự án Vinhomes Cam Ranh
| Hạng mục | Chi tiết thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Vinhomes Cam Ranh) |
| Chủ đầu tư | Liên danh: Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, VinES (thuộc tập đoàn Vingroup) |
| Vị trí địa lý | Nằm trên địa bàn 10 xã/phường TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Ba Ngòi, Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam, Cam Nghĩa |
| Diện tích quy hoạch | Tổng 1.254,14 ha, chia làm 3 khu vực: – Khu A: 613,4 ha (Cam Lập, Cam Thịnh Đông) – Khu B: 325,7 ha (Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú) – Khu C: 314,88 ha (Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam, Cam Nghĩa) |
| Vốn đầu tư | 85.293 tỷ đồng (~3,5 tỷ USD), chưa tính chi phí đền bù, tái định cư (~4.000 tỷ đồng) |
| Dân số dự kiến | Khoảng 230.779 người |
| Loại hình bất động sản | – Nhà liền kề: ~8.474 căn – Biệt thự nghỉ dưỡng: ~10.732 căn – Nhà ở xã hội: ~19.816 căn (18.450 căn hộ chung cư, 1.366 căn liền kề) |
| Mục tiêu phát triển | – Xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội – Phát triển du lịch nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế – Thúc đẩy kinh tế, nâng tầm vị thế TP. Cam Ranh |
| Tiện ích nổi bật | – Công viên cây xanh, cảnh quan đô thị – Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, chợ – Khu nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề – Không gian giải trí, thể thao và chăm sóc sức khỏe |
| Lịch trình thực hiện | – 2022: Hoàn tất thủ tục pháp lý, đấu thầu nhà đầu tư, lập quy hoạch 1/500 – 04/2023: Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư (Quyết định 336/QĐ-TTg) – 08/2023: Khánh Hòa công nhận nhà đầu tư (Quyết định 1867/QĐ-UBND) – 02/2024: Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu B và C – 05/2024: Hoàn thành quy hoạch chi tiết khu A – 04/2025: Dự kiến khởi công – 2023-2027: Hoàn thiện dự án (hoạt động trong 50 năm kể từ ngày giao đất) |
| Tình trạng pháp lý | – Đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 cho cả 3 khu – Đang tiến hành giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư |
| Ý nghĩa chiến lược | – Góp phần đưa Cam Ranh trở thành trung tâm kinh tế biển và du lịch cao cấp – Tạo hàng nghìn cơ hội việc làm, tăng giá trị bất động sản – Thay đổi bộ mặt đô thị của TP. Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ khi được giao đất |
2. Mục tiêu và định hướng của chủ đầu tư
Dự án Vinhomes Cam Ranh hướng đến xây dựng một khu đô thị sinh thái hiện đại, đồng bộ với các chức năng chính:
- Nhà ở: Bao gồm nhà ở thương mại (khoảng 8.500 căn nhà liền kề, hơn 10.000 biệt thự), nhà ở xã hội (19.816 căn, gồm 18.450 căn hộ chung cư và 1.366 căn nhà liền kề), và khu tái định cư.
- Hạ tầng và tiện ích:
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh (đường giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông).
- Các công trình công cộng: trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại.
- Dịch vụ nghỉ dưỡng: khu resort, sân golf, công viên chuyên đề, công viên cây xanh.
- Khu thể thao, vui chơi giải trí, và các trung tâm thương mại dịch vụ.
- Mục tiêu kinh tế – xã hội:
- Thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế.
- Tạo việc làm (hàng nghìn cơ hội trong xây dựng, dịch vụ, vận hành).
- Gia tăng giá trị bất động sản khu vực lân cận.
- Góp phần đưa Cam Ranh trở thành trung tâm kinh tế biển và du lịch hàng đầu khu vực.
3. Quy hoạch chi tiết dự án Vinhomes Cam Ranh
Khu 1 (613,4 ha):
- Định hướng: Khu đô thị sinh thái biển, trung tâm du lịch, thương mại, dịch vụ, và thể thao cao cấp.
- Quy hoạch đất:
- Đất nhà ở: 165,5 ha (biệt thự 73,7 ha, nhà liền kề 56 ha, nhà ở xã hội 34 ha, tái định cư 1,7 ha).
- Đất công trình công cộng: 81,2 ha (trường học, trung tâm thương mại, y tế, thể thao).
- Đất cây xanh: 116,4 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe: 132,4 ha; đất mặt nước: 104,6 ha.
- Đặc điểm: Giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết (phía Đông), Quốc lộ 1 (phía Tây), Nhà máy xi măng Công Thanh (phía Bắc).
Khu 2 (325 ha):
- Định hướng: Trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, và du lịch của Cam Ranh.
- Chia thành 2 tiểu khu: Khu 2A (82 ha) và Khu 2B (242 ha).
Khu 3 (315 ha):
- Định hướng: Phát triển nhà ở đô thị, dịch vụ du lịch, công viên cây xanh, và khu thể thao bãi biển.
- Chia thành 3 tiểu khu: Khu 3A (10,2 ha), Khu 3B (147,5 ha), Khu 3C (157 ha).
Xem thêm bài viết nói về 4 phân khu chức năng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
4. Tiến độ triển khai của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Quy hoạch:
Đã hoàn tất các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho cả 3 khu (Khu 2 và 3 phê duyệt tháng 2/2024, Khu 1 phê duyệt tháng 5/2024).
Quy hoạch phân khu 1/2000 được phê duyệt vào tháng 8/2022.
Giải phóng mặt bằng:
Khu 1: Hoàn thành kiểm đếm 637/727 thửa đất, chi trả bồi thường 21 hộ (123 tỷ đồng), bàn giao gần 20 ha (24% diện tích cần thu hồi).
Khu 3: Phê duyệt bồi thường 302/716 thửa, bàn giao hơn 91,5 ha (91,6%).
Tổng cộng: Đã bàn giao hơn 111,4 ha (60,7% diện tích giai đoạn 1), mục tiêu hoàn thành 100% trong tháng 4/2025 để khởi công.
Huy động vốn:
Đủ điều kiện huy động 14.768 tỷ đồng để xây dựng công trình (tổng vốn đầu tư hơn 85.300 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư gần 13.000 tỷ đồng).
Lộ trình:
- Quý II/2023 – Quý IV/2025: Bàn giao quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, đo đạc, cắm mốc phân lô.
- Quý IV/2024 – Quý IV/2025: Hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thiết kế chi tiết công trình.
- Quý I/2025 – Quý II/2026: San lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đường, cấp thoát nước, điện), và hệ thống cảnh quan.
5. Tác động và kỳ vọng khi dự án Vinhomes Cam Ranh hoàn thành
- Du lịch: Dự án hứa hẹn thu hút hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước với các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Kinh tế: Tăng giá trị bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa.
- Xã hội: Đảm bảo tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng, với khoảng 79 hộ ở Khu 1 đủ điều kiện tái định cư (Khu 2 và 3 đang rà soát).
- Môi trường: Tích hợp không gian xanh, công viên, và các khu vực sinh thái để bảo vệ môi trường vịnh Cam Ranh.
6. Thách thức triển khai xây dựng Vinhomes Cam Ranh
- Giải phóng mặt bằng: Với quy mô lớn, dự án ảnh hưởng đến hàng nghìn hộ dân và tổ chức (Khu 1: 336 hộ, 13 tổ chức; Khu 2: 478 hộ, 7 tổ chức; Khu 3: 512 hộ, 12 tổ chức). Công tác bồi thường, tái định cư cần được thực hiện minh bạch để tránh khiếu kiện.
- Tiến độ: Mặc dù đã đạt được một số mốc quan trọng, việc hoàn thành giải phóng mặt bằng và khởi công đúng hạn (tháng 4/2025) đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và nhà đầu tư.
7. Nguồn tham khảo
Thông tin được tổng hợp từ các nguồn uy tín, bao gồm:
- Báo Khánh Hòa điện tử
- VnExpress
- CafeF
- Kinh tế Đô thị
- Vietstock
- Các website của Vinhomes và đơn vị liên quan
8. Liên hệ thêm thông tin dự án Vinhomes Cam Ranh
Để biết thêm chi tiết hoặc tư vấn, quý khách có thể liên hệ qua hotline: 0968 339 379 (chuyên viên kinh doanh Vinhomes) hoặc theo dõi chuyên trang dự án trên Cổng thông tin điện tử TP. Cam Ranh.
Nếu bạn cần thông tin chi tiết hơn về một khía cạnh cụ thể (ví dụ: quy hoạch, tiến độ, hoặc tác động kinh tế), hãy cho tôi biết!