The Grand Island Vinhomes Cần Giờ: Quy Hoạch 1/500 Khu D Có Gì?

The Grand Island (Đảo Mặt Trời) là tên thương mại Vinhomes dùng cho khu D thuộc Vinhomes Green Paradise — siêu đô thị lấn biển 2.870 ha tại Vinhomes Cần Giờ. Theo Công báo TP.HCM vừa công bố nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu D rộng khoảng 480,46 ha, quy mô dân số tối đa 53.115 người, đi kèm khu E liền kề 458,12 ha dành phần lớn cho cây xanh và mặt nước. Bài viết tổng hợp nội dung quy hoạch, tiến độ hạ tầng thực tế và những điểm cần lưu ý trước khi tìm hiểu sản phẩm tại phân khu này.

The Grand Island – Đảo Mặt Trời Nằm Ở Đâu Trong Vinhomes Green Paradise?

The Grand Island là tên thương mại của khu D — một trong 4 khu chính thuộc đại đô thị lấn biển mà Vingroup khởi công từ ngày 19/4/2025. Trên các kênh giới thiệu sản phẩm, khu D được định vị là “hòn đảo lễ hội biển nhiệt đới”, với nhà ở thấp tầng tổ chức thành các nhóm đảo và bán đảo xen giữa hệ thống mặt nước nhân tạo.

Khu E liền kề, rộng khoảng 458,12 ha, được quy hoạch chủ yếu cho mặt nước lớn, công viên và bãi tắm công cộng — đóng vai trò không gian đệm sinh thái cho khu D thay vì phát triển nhà ở tập trung.

Quy Hoạch Chi Tiết 1/500 Khu D Công Bố Những Gì?

Theo hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa công bố trên Công báo TP.HCM, khu D có quy mô dân số tối đa 53.115 người. Nhà ở thấp tầng được bố trí thành các nhóm đảo, bán đảo; quy hoạch còn dành quỹ đất cho quảng trường điểm nhấn, sân thể thao kết hợp cảnh quan, công trình thương mại – dịch vụ, trường học và các khu công cộng, cây xanh.

Đây là nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 — bước pháp lý xác định chỉ tiêu sử dụng đất và dân số, chưa phải giấy phép xây dựng hay bảng giá bán chính thức. Người quan tâm nên theo dõi thêm các bước phê duyệt tiếp theo trước khi đưa ra quyết định tài chính.

Tiến Độ Hạ Tầng Thực Tế Tại Khu D Đến Đâu?

Theo cập nhật vào tháng 6/2026, toàn bộ Vinhomes Green Paradise đã hoàn thành hơn 68% khối lượng san lấp, khai thông khoảng 120 km đường nội khu. Riêng tại khu D, 21/77 km đường giao thông đã hoàn thiện — tương đương khoảng 27% tổng chiều dài đường quy hoạch cho phân khu này. Hệ thống cống thoát nước và lưới điện ngầm cũng đang được triển khai đồng bộ theo từng đoạn tuyến đã thi công.

Tháng 8/2026, Vingroup công bố Vinhomes Green Paradise đã nhận Chứng nhận Tạm thời ISO 37122 về Thành phố Thông minh từ Hội đồng Thế giới về Dữ liệu Đô thị (WCCD), áp dụng ở cấp toàn dự án — trong đó khu D là một phân khu thành phần nằm trong hệ thống vận hành thông minh chung (theo SaigonEconomy247, đăng ngày 14/9/2026).

So Sánh The Grand Island Với Các Mô Hình Đảo Nhân Tạo Quốc Tế

Về quy mô, The Grand Island có nhiều điểm gần với hai mô hình đô thị đảo tích hợp đã vận hành lâu năm tại Trung Đông: Palm Jumeirah (Dubai, UAE) và The Pearl (Qatar). Cả ba đều kết hợp nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại và không gian vui chơi trên nền đất lấn biển hoặc đảo nhân tạo.

Điểm khác biệt là The Grand Island vẫn đang trong giai đoạn xây dựng — mới hoàn thiện khoảng 27% hệ thống đường nội khu — trong khi Palm Jumeirah và The Pearl đã vận hành ổn định nhiều năm với đầy đủ dân cư, tiện ích và dịch vụ thương mại. Việc so sánh quy mô quy hoạch không đồng nghĩa hai dự án có cùng mức độ hoàn thiện hay tính thanh khoản trên thị trường. Bài viết Đảo Mặt Trời Vinhomes Cần Giờ đã đăng trước đó có thêm bối cảnh về định hướng nghỉ dưỡng của phân khu này trước khi có nhiệm vụ quy hoạch 1/500 nói trên.

Vịnh Tiên – Nhà Hát Sóng Xanh: Hạt Nhân Giải Trí Gần The Grand Island

Nằm trong cùng hệ sinh thái Vinhomes Green Paradise, khu Vịnh Tiên được quy hoạch tổ hợp Trung tâm Hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh với nhà hát hai khán phòng tổng 5.000 chỗ, trung tâm hội nghị đón gần 10.000 khách và quảng trường lễ hội ngoài trời sức chứa tới 60.000 người. Tổ hợp này cùng chuỗi khách sạn 5-6 sao và khu ẩm thực – giải trí Cosmo Bay là những tiện ích được kỳ vọng hỗ trợ dòng khách và giá trị khai thác cho các phân khu lân cận, trong đó có khu D.

Nhà Đầu Tư Và Người Mua Cần Lưu Ý Gì Trước Khi Tìm Hiểu The Grand Island?

Điểm đáng chú ý

• Quy hoạch dân số rõ ràng: hồ sơ 1/500 đã xác định chỉ tiêu dân số tối đa 53.115 người, giúp hình dung mật độ khai thác trong tương lai.
• Không gian đệm sinh thái: khu E liền kề dành phần lớn diện tích cho mặt nước và công viên, giảm áp lực xây dựng dày đặc.
• Hạ tầng đang triển khai đồng bộ: 21/77km đường đã hoàn thiện, cống thoát nước và lưới điện ngầm thi công song song.
• Nằm trong hệ thống đô thị thông minh chung: hưởng lợi từ Chứng nhận Tạm thời ISO 37122 áp dụng toàn dự án.

Điểm cần lưu ý

• The Grand Island vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, chưa có thông tin mở bán chính thức hay bảng giá từ chủ đầu tư tại thời điểm bài viết.
• Mới hoàn thiện khoảng 27% hệ thống đường nội khu — cần theo dõi thêm tiến độ trước khi so sánh với các dự án đảo nhân tạo đã vận hành ổn định.
• Việc so sánh quy mô với Palm Jumeirah hay The Pearl chỉ mang tính tham chiếu diện tích/dân số, không phản ánh giá trị bất động sản hay tính thanh khoản tương lai.
• Nhiệm vụ quy hoạch 1/500 có thể được điều chỉnh trong quá trình phê duyệt chi tiết — cần cập nhật lại khi có quyết định phê duyệt chính thức.

Thông tin quy hoạch, diện tích và tiến độ trong bài tham khảo tại thời điểm tháng 9/2026, tổng hợp từ Công báo TP.HCM và báo chí trong nước. Vì đây là phân khu chưa mở bán, hãy liên hệ trực tiếp Vingroup hoặc đại lý phân phối chính thức để cập nhật thông tin mới nhất trước khi ra quyết định tài chính.

Câu hỏi thường gặp