Đảo Mặt Trời Vinhomes Cần Giờ: Phân Khu Nghỉ Dưỡng Chưa Mở Bán, Tiến Độ Ra Sao?

Tổng quan Đảo Mặt Trời tại Vinhomes Cần Giờ

Đảo Mặt Trời (tên thương mại The Grand Island) là một trong bốn phân khu của
Vinhomes Cần Giờ (tên đầy đủ Vinhomes Green Paradise), khu đô thị du lịch
lấn biển 2.870 ha do Vingroup phát triển tại xã Cần Giờ, TP.HCM. Đây là phân khu D-E, định vị theo hướng
nghỉ dưỡng — thương mại, khác với hai phân khu đang mở bán hiện nay là Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên.

Quy mô Đảo Mặt Trời được các đại lý phân phối công bố khoảng 449,8 – 480 ha, dân số dự
kiến hơn 53.000 người, bao gồm khu ở thấp tầng (D1, D3, D4, D5), khu chức năng dịch vụ
(D2) và khu biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon (E1). Đây là phân khu có diện tích lớn thứ hai trong dự án,
sau Vịnh Tiên (The Haven Bay, 771 ha).

Vị trí Đảo Mặt Trời trong tổng thể Vinhomes Green Paradise

Đảo Mặt Trời nằm ở phần lấn biển phía Nam dự án, được mô tả là khu vực “đảo trong đảo” — bốn phía bao
bọc bởi Biển Đông và biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon, đan xen hệ thống kênh đào nội khu. Cấu
trúc này tạo không gian tương đối biệt lập so với các phân khu dân cư đông đúc hơn như Vịnh Ngọc
Vinhomes Cần Giờ và Vịnh Tiên.

Phân khu tiếp giáp Mũi Danh Vọng (The Paradise, phân khu C) — nơi đặt
tòa tháp 108 tầng và cảng tàu quốc
tế Landmark Harbour. Về lý thuyết, cư
dân và du khách tại Đảo Mặt Trời có thể tiếp cận các công trình biểu tượng này qua trục đại lộ chính,
nhưng khoảng cách di chuyển thực tế phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng nội khu — hiện vẫn đang
trong giai đoạn thi công.

Pháp lý và tiến độ triển khai Đảo Mặt Trời

Tình trạng pháp lý hiện tại

Về mặt quy hoạch tổng thể, Đảo Mặt Trời nằm trong ranh giới quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND
TP.HCM phê duyệt theo Quyết định 340/QĐ-UBND (24/1/2025) cho toàn bộ 2.870 ha dự án. Tuy nhiên, đây là
pháp lý ở cấp độ quy hoạch chung — không đồng nghĩa phân khu đã có giấy phép xây dựng công trình cụ thể
hay đủ điều kiện mở bán.

Lưu ý quan trọng: tính đến tháng 7/2026, Vingroup mới công bố mở bán chính thức 2 phân khu là
Vịnh Ngọc (The Green Bay) và Vịnh Tiên (The Haven Bay). Đảo Mặt Trời chưa mở bán, chưa có
bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. Mọi thông tin về sản phẩm, giá bán tại phân khu này trên thị trường
hiện nay đến từ đại lý phân phối và trang môi giới thứ ba, cần được xác minh lại khi có công bố chính
thức.

Tiến độ hạ tầng khu vực Đảo Mặt Trời

Theo ghi nhận thực địa cuối tháng 7/2026 được báo chí đăng tải, khu vực Đảo Mặt Trời “đã thành hình”
về mặt san lấp, với khoảng 29/77 km đường giao thông nội khu đã trải nhựa, tương đương
gần 38% hệ thống đường của khu vực này — tăng so với mốc 21/77 km ghi nhận đầu tháng 7/2026. Đây là tốc
độ thi công đáng chú ý, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên, nơi đường nội khu phục vụ
bán hàng đã trải nhựa trên 90%.

Toàn dự án đã hoàn thành hơn 76% khối lượng san lấp tính đến cuối tháng 7/2026. Tuy nhiên, tỷ lệ hoàn
thiện không đồng đều giữa các phân khu — Đảo Mặt Trời và Mũi Danh Vọng là hai khu vực triển khai sau,
phục vụ giai đoạn phát triển 2027-2030 theo lộ trình công bố của chủ đầu tư.

Sản phẩm dự kiến tại phân khu Đảo Mặt Trời

Loại hình và số lượng theo công bố của đại lý phân phối

Theo thông tin tổng hợp từ nhiều đại lý phân phối (chưa phải công bố chính thức từ Vingroup), cơ cấu
sản phẩm dự kiến tại Đảo Mặt Trời gồm:

Các con số này được lặp lại tương đối thống nhất trên nhiều nguồn đại lý, nhưng vẫn nên xem là thông
tin tham khảo — số lượng và cơ cấu sản phẩm chính thức chỉ được xác nhận khi Vingroup công bố mở bán
phân khu này.

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Đảo Mặt Trời được định vị là “đảo lễ hội biển nhiệt đới” — trọng tâm tiện ích gồm bãi biển nhân tạo
dài hàng km, quảng trường lễ hội biển, khu Beach Club và giải trí đêm, cùng chuỗi khách sạn — resort 5 sao
quốc tế. Đây là điểm khác biệt so với Vịnh Ngọc, nơi được định vị theo hướng “thành phố sức khỏe — xanh —
sinh thái” với hệ thống y tế Vinmec
và giáo dục Vinschool.

Về tiện ích ngoại khu, Đảo Mặt Trời tiếp giáp Paradise Lagoon — biển hồ nước mặn nhân tạo được giới
thiệu là lớn nhất thế giới, quy mô công bố dao động 433-800 ha tùy nguồn. Phân khu cũng nằm gần các công
trình biểu tượng đang thi công như
hệ thống điện gió ngoài khơi và tổ hợp giải trí Vinpearl Safari 122 ha.

Giá bán tham khảo và thời điểm mở bán dự kiến

Vì Đảo Mặt Trời chưa mở bán chính thức, không có bảng giá được Vingroup công bố. Để tham khảo, có thể
đối chiếu với bảng giá các loại hình
đang mở bán tại Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên (tháng 7/2026): nhà phố 10 – 15,5 tỷ đồng/căn, biệt thự song lập
18 – 20 tỷ đồng/căn, biệt thự đơn lập 25 – 70 tỷ đồng/căn. Do định vị nghỉ dưỡng cao cấp hơn và vị trí ven
biển hồ, một số đại lý dự đoán giá tại Đảo Mặt Trời có thể ở mức tương đương hoặc cao hơn, nhưng đây chỉ
là suy đoán thị trường, chưa có cơ sở chính thức.

Về thời điểm bàn giao, một số nguồn đại lý đưa ra mốc dự kiến “từ năm 2030” cho phân khu này — muộn hơn
đáng kể so với Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc (dự kiến bàn giao đợt đầu 2026-2028). Đây là điều nhà đầu tư quan tâm
phân khu cần lưu ý khi tính toán thời gian nắm giữ vốn.

*Giá, số lượng sản phẩm và tiến độ trong bài tham khảo tại thời điểm tháng 7/2026, tổng hợp từ các
kênh phân phối và ghi nhận báo chí — chưa phải thông tin chính thức cho phân khu Đảo Mặt Trời. Liên hệ
Vingroup hoặc đại lý được ủy quyền chính thức để cập nhật khi có công bố mở bán.

Đánh giá: nên quan tâm Đảo Mặt Trời ở giai đoạn nào?

Điểm mạnh

• Vị trí cảnh quan hiếm có: bốn phía giáp nước, tiếp giáp trực tiếp Paradise Lagoon —
  lợi thế mà các phân khu dân cư khác trong dự án không có.
• Định vị nghỉ dưỡng — thương mại rõ ràng: phù hợp nhóm khách hàng ưu tiên trải nghiệm
  sống nghỉ dưỡng hoặc khai thác dịch vụ lưu trú, thay vì an cư ở lâu dài ngay từ đầu.
• Hưởng lợi từ hạ tầng chung của dự án: khi Đại lộ Thời Đại, hệ thống điện gió và các
  tiện ích trung tâm hoàn thiện, giá trị toàn khu — bao gồm Đảo Mặt Trời — có cơ sở tăng theo.

Điểm cần lưu ý

• Chưa mở bán, chưa có pháp lý sản phẩm cụ thể: mọi giao dịch “đặt chỗ”, “giữ suất” cho
  phân khu này ở giai đoạn hiện tại đều không có ràng buộc pháp lý với chủ đầu tư — cần đặc biệt thận trọng
  với các hình thức huy động vốn không chính thức.
• Tiến độ hạ tầng chậm hơn khu đang mở bán: 29/77 km đường nội khu trải nhựa (~38%) là
  con số còn khiêm tốn so với Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên.
• Thời gian bàn giao dự kiến muộn (2030 trở đi): đòi hỏi tầm nhìn đầu tư dài hạn hơn
  đáng kể so với các phân khu đã mở bán.
• Số liệu quy mô, dân số chưa thống nhất giữa các nguồn: chênh lệch 449,8 ha – 480 ha
  cho thấy thông tin thị trường về phân khu này vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa phải dữ liệu cuối
  cùng.

Lưu ý trước khi quyết định

Với nhà đầu tư quan tâm Đảo Mặt Trời ở thời điểm hiện tại, cách tiếp cận thực dụng là theo dõi thông
tin, không vội đặt cọc hay ký các thỏa thuận giữ chỗ khi phân khu chưa có công bố mở bán và bảng giá
chính thức từ Vingroup.

• Chỉ làm việc trực tiếp với Vingroup hoặc đại lý phân phối được ủy quyền chính thức — yêu cầu văn bản
  xác nhận tư cách đại lý trước khi trao đổi thông tin sản phẩm.
• Theo dõi song song tiến độ hạ tầng khu vực (đường nội khu, biển hồ Paradise Lagoon) như một chỉ dấu
  thực tế, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh quảng cáo.
• Nếu ưu tiên dòng tiền và thời gian bàn giao gần, các phân khu đang mở bán (Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên) phù
  hợp hơn Đảo Mặt Trời ở giai đoạn này.
• Chuẩn bị tầm nhìn tài chính dài hạn (5 năm trở lên) nếu thực sự quan tâm phân khu này, do thời điểm
  mở bán và bàn giao dự kiến còn xa.

Câu hỏi thường gặp về Đảo Mặt Trời Vinhomes Cần Giờ

Đảo Mặt Trời đã mở bán chưa?

Chưa. Tính đến tháng 7/2026, chỉ có Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên đang mở bán chính thức tại
Vinhomes Cần Giờ. Đảo Mặt Trời (The Grand Island) vẫn trong giai đoạn quy hoạch và thi
công hạ tầng, chưa có bảng giá hay chính sách bán hàng chính thức từ Vingroup.

Đảo Mặt Trời rộng bao nhiêu, ở đâu trong Vinhomes Green Paradise?

Theo công bố của đại lý phân phối, phân khu có quy mô khoảng 449,8 – 480 ha, thuộc phân khu D-E, nằm ở
phần lấn biển phía Nam dự án, tiếp giáp Mũi Danh Vọng (phân khu C) và bao quanh bởi biển hồ nhân tạo
Paradise Lagoon.

Khi nào Đảo Mặt Trời dự kiến bàn giao?

Một số nguồn đại lý đưa ra mốc tham khảo “từ năm 2030”, muộn hơn nhiều so với các phân khu đang mở bán.
Đây là thông tin chưa chính thức — thời điểm cụ thể phụ thuộc vào tiến độ thi công hạ tầng thực tế và kế
hoạch mở bán của Vingroup trong các năm tới.

Kết luận

Đảo Mặt Trời là phân khu có vị trí cảnh quan đặc biệt trong tổng thể Vinhomes Green Paradise,
nhưng vẫn đang ở giai đoạn quy hoạch và thi công hạ tầng ban đầu, chưa mở bán chính thức. Với nhà đầu tư
ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng và thời gian bàn giao gần, các phân khu đang mở bán như Vịnh Ngọc và
Vịnh Tiên là lựa chọn phù hợp hơn ở thời điểm hiện tại. Đảo Mặt Trời phù hợp với nhóm nhà đầu tư có tầm
nhìn dài hạn, sẵn sàng theo dõi thông tin và chờ công bố chính thức trước khi ra quyết định.